Honorarios
1. Cuánto cobramos
- Un importe fijo en euros. Nunca un porcentaje del préstamo ni de la vivienda.
- Se calcula según la complejidad de tu operación: número de titulares, tipo de ingresos (nómina, autónomo, ingresos en el extranjero…), financiación necesaria, urgencia de las arras, etc.
- Te lo decimos por escrito antes de empezar, y queda fijado en el contrato. No cambia después.
- El estudio inicial de viabilidad es gratuito y sin compromiso.
2. Cuándo se pagan
Los honorarios se ganan cuando la entidad financiera aprueba tu préstamo y se pagan a la firma de su oferta vinculante (FEIN), que es el documento con el que el banco se compromete contigo.
Después seguimos a tu lado, sin coste adicional, hasta la firma de la compraventa y la hipoteca en notaría.
Recibirás siempre factura o justificante del pago.
3. Cuándo no pagas nada
- Si ningún banco aprueba tu hipoteca.
- Si el encargo termina sin que consigamos la aprobación: a los 120 días, o al final de cualquiera de sus prórrogas automáticas de 30 días, si cualquiera de las partes decide no continuar y lo comunica por escrito.
- Por el estudio inicial de viabilidad, las simulaciones o las consultas previas a la firma del contrato.
4. Cuándo se deben igualmente
Preparar tu operación nos lleva semanas de trabajo: estudio, expediente, negociación con los bancos y tasación. Por eso, y siempre que hayas firmado el contrato con nosotros, los honorarios pactados se deben también si obtienes la aprobación de una hipoteca para la misma vivienda, durante el encargo o en los 6 meses siguientes a que termine:
- con una entidad a la que te hayamos presentado, o
- utilizando nuestras propuestas, simulaciones, informes u ofertas para negociar por tu cuenta, directamente o a través de otra persona.
No se deben si consigues la hipoteca con una entidad a la que no te presentamos y sin usar nuestro trabajo. Si durante el encargo decides negociar por tu cuenta, solo te pedimos que nos lo digas.
5. Impuestos y otros gastos
La intermediación en operaciones de crédito está exenta de IVA (artículo 20.Uno.18.º de la Ley del IVA). No hay otros gastos de nuestra parte. La tasación, los impuestos de la compraventa y los productos que pueda pedir el banco no son honorarios nuestros: te los detallamos con cada oferta (ver información precontractual).
6. Comisiones de los bancos
Actualmente no recibimos ninguna comisión de las entidades financieras. Si en el futuro la hubiera, te lo informaremos por escrito antes de firmar el encargo.
7. Dudas o reclamaciones
Escríbenos a o llámanos al . Te responderemos en un plazo máximo de un mes.